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5.保持手机不处关屏的状态.
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　　近日，浙江省成功发行了首批存量房专项债，引起市场关注。根据浙江省财政厅发布的《2025年浙江省政府专项债券（十三至二十期）信息披露文件》（下称《文件》），此次专项债券的发行规模为552.67亿元，其中16.53亿元专项用于收购存量商品房。

　　业内人士称，此次专项债中用于收购存量商品房的部分仅占总规模的3%，但这一举措具有显著的创新性和重要的政策导向作用。随着相关项目运作模式的不断完善，未来可能会进一步提高专项债券在该领域的配置比例。

　　展望未来，市场机构认为，二季度可能会成为地方债集中发行的高峰期，需警惕在“自审自发”等政策推动下，地方债发行速度加快可能带来的超预期影响。

　　首批存量房专项债融资总额达16.53亿元

　　《文件》显示，2025年浙江省政府专项债券（十三至二十期）发行总额为552.67亿元。其中，首批16.53亿元资金将专项用于支持湖州、温州、嘉兴三市（湖州4个、温州3个、嘉兴1个）合计8个保障性住房项目建设。

　　上述项目对应的专项债券已同步发行。据Wind数据，本次浙江共发行了8只政府专项债券，期限涵盖3年、5年、7年、10年、15年、20年和30年等多种类型，其中20~30年期的超长期债券占比达31%，发行规模为171亿元。

　　具体来看，有3只专项债券精准对接收购存量商品房用于保障性住房项目，分别为“25浙江债23”“25浙江债25”“25浙江债26”，平均每个项目融资约2亿元，票面利率分别为1.73%、2.02%、1.93%，期限分别为10年期、20年期、30年期。

　　此次专项债发行呈现出明显的区域供给分化特征。其中，湖州成为专项债券重点支持的区域，共有4个项目入选，分别是星悦里、忆境府、臻品府和溪畔居，这4个项目合计获得融资14.86亿元，占总融资额的近九成。而其余项目则分布在温州和嘉兴等三四线城市。

　　“本次发行债券涉及多种期限，其中20~30年超长期债券占比为三成，与短期品种形成互补，缓解了期限错配压力。”华东一位固收部门负责人对记者表示，这种多元化的期限结构不仅满足了不同投资者的需求，也为专项债的发行提供了新的思路。