未来3年写字楼供应将增加110万平方米_市场分析

发财人

2025-01-15 18:54:47

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高力泰国警告说，由于供应过剩，租金正在下降

一家领先的商业房地产服务公司预测，泰国的办公空间供应将在未来三年内增长110万平方米，并警告市场可能供过于求。

高力泰国（Colliers Thailand）在其2024年第四季度报告中警告称，办公空间供应的增加可能会与需求的下降背道而驰。

据报道，今年第四季度泰国的办公面积为1026.6万平方米，与去年同期相比增长了3.79%。

但该公司表示，入住率降至86.86%。

它警告说，如果需求不增加，开发商可能会面临很大压力。

高力国际泰国公司表示，电子商务、金融机构和联合办公空间可能会导致对办公空间的需求增加。

高力泰国警告称，由于供应过剩，写字楼开发商可能无法通过降价来竞争，这促使多数开发商进一步降低租金。

它建议开发商考虑其他卖点，比如增加公共空间，举办活动来吸引游客，或者增加新技术，让租户更方便。

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