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wepoker的安全性如何？

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老旧电梯隐患重重，换新迫在眉睫。可是，旧梯换新应该谁来牵头？钱从哪来？流程怎么走？

4月18日下午，一场以“大城小事·旧梯焕新计”为主题的百人大讨论在上海闵行展开。? 本文图均为 闵行区 供图

4月18日下午，围绕老旧住宅电梯更新问题，一场以“大城小事·旧梯焕新计”为主题的百人大讨论在上海闵行区展开，活动邀请社区居民、物业公司、业委会、居委会、街镇、市区两级职能部门、电梯行业领域专家、电梯企业等120多位代表共同参与。

“我是名都新城三期的业主，我们小区的电梯已经超过20年了，居民们都同意换，但是就在三菱电梯和奥的斯之间徘徊，最终还是选择了三菱，我们流程都走完了，已经报上去了，现在最关心的是政府的15万元补贴什么时候能下来？”

“我是古美路街道古龙六村的居委会书记，我们小区是2004年建成的，21年的老电梯，关人、急停问题非常多，小区居民对电梯更换的诉求比较多，一直到我这边来征询，这个电梯是不是有补贴”……

活动一开始，现场的居民和工作人员就抛出一个个问题。与会代表围绕老旧电梯更新的资金筹措、流程优化与居民共识展开深度交流。

针对资金难题，房管部门代表现场解读了电梯更换的条件和中央超长期国债补贴细则。上海市房管局物业处副处长伍伏清解答说，什么样的电梯能拿到这个钱，国家有明确范围。首先，2010年1月1日以前办理使用登记的住宅电梯，才有机会拿到这个补贴。第二，补贴的金额根据中央人民政府制定的超长期国债特别资金政策，每台补贴15万元，而且改造大修没有，只能更换。第三，电梯施工合同金额不能低于15万元。第四，国家发改委审核批准补贴资金盘以后，同时要匹配好业主自筹部分的资金，形成资金“拼盘”。

伍伏清举例，一部20层以下的电梯、22-23万元左右的平均单价。如果是一梯两户，大概30多户居民，22万元的新梯价格，国家补贴15万元、业主出7万元，每户出的钱不多，每户出2000元左右就可以换一部新的电梯，这是国家给到的政策。

大讨论活动现场

“有一点补充特别重要，自筹部分的钱怎么分担，老百姓很关心。其实，关于每个楼层应该付多少钱，加装电梯跟更新电梯是两回事，因为更新的?